# Impasse Privee des Bagelles, 58170 Luzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79740, 3.96776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58149_0025.

## La parcelle

- Parcelle : A 2768
- Contenance : 1 554 m²
- Identifiant : 581490000A2768
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone correspondant aux quartiers plus recent en peripherie du centre, du PLU Luzy, en vigueur depuis le 12/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/06/2024 ; Impasse Privee des Bagelles 58170 Luzy ; maison, 84,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 24/03/2022 ; 6 Impasse Privee des Bagelles 58170 Luzy ; maison, 103,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont WARNING DEPANNAGE 71 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847727922) ; VOYAGES GONIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/340991926) ; 3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912963071) ; COMPAGNIE SANTA TERESA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894476787) ; SCI LES CAPUCINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489177055) ; VILCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509590584)
- Voies voisines : les Bagelles (3 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/les-bagelles-mnbg80.md ; Rue des Bagelles (51 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-des-bagelles-0026.md ; Rue de Pont (91 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-de-pont-0390.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzy-58149/impasse-privee-des-bagelles-0025
La commune : https://aucadastre.fr/luzy-58149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58149_0025