# Rue du Commerce, 58170 Luzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78899, 3.96941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58149_0100.

## La parcelle

- Parcelle : A 968
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 581490000A0968
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dont la fonction principale est l habitat, du PLU Luzy, en vigueur depuis le 12/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 50 de la commune

- 27/12/2022 ; déclaration préalable 05814922A0033 ; 0021 Rue du Commerce ; parcelle 0A 1001 ; terrain 70 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzy-58149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 129 900 € ; 233 m² bâtis, 328 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 17 Rue du Commerce ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 398 m² de terrain
- 24/04/2024 ; vente ; 11 Rue du Commerce ; Maison ; 15 000 € ; 87 m² bâtis, 41 m² de terrain, 172 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 2 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 73 m² de terrain, 700 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 20 Rue du Commerce ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 88 000 € ; 268 m² bâtis, 206 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 9 Rue du Commerce ; Maison ; 37 000 € ; 80 m² bâtis, 41 m² de terrain, 463 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 21 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 68 m² bâtis, 70 m² de terrain, 515 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 12 Rue du Commerce ; Appartement ; 29 000 € ; 213 m² bâtis, 204 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 9 Rue du Commerce ; Maison ; 26 000 € ; 80 m² bâtis, 41 m² de terrain, 325 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 19 Rue du Commerce ; Maison ; 89 000 € ; 105 m² bâtis, 95 m² de terrain, 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 8 Rue du Commerce 58170 Luzy ; maison, 91,2 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 20/03/2026 ; Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 73,7 m² ; énergie E, climat D
- 14/04/2025 ; Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 176 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 17 Rue du Commerce 58170 Luzy ; immeuble ; énergie G, climat G
- 21/12/2024 ; 20 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat B
- 20/12/2024 ; 20 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 52,3 m² ; énergie E, climat B
- 20/12/2024 ; 20 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 71,9 m² ; énergie E, climat B
- 24/10/2024 ; 17 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 99,6 m² ; énergie G, climat G
- 31/01/2024 ; 11 Rue du Commerce 58170 Luzy ; maison, 71,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 17/11/2023 ; 12 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 59,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 16/11/2023 ; 12 Rue du Commerce 58170 Luzy ; appartement, 99,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antony Duvivier (Collège, internat) ; Ecole primaire Marcel Dubuis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341)
- Voies voisines : Place du Maquis Louis (12 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/place-du-maquis-louis-0320.md ; Rue du Vieux Chateau (27 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-du-vieux-chateau-0460.md ; Rue Duvivier (27 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-duvivier-0160.md ; Rue Ernest Renan (28 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-ernest-renan-0170.md ; Rue Diderot (50 m) https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-diderot-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-du-commerce-0100
La commune : https://aucadastre.fr/luzy-58149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58149_0100