# Rue Saint André, 58170 Luzy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.78456, 3.96744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58149_0430. ## La parcelle - Parcelle : A 563 - Contenance : 307 m² - Identifiant : 581490000A0563 - Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 283,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone qui correspond aux extensions du centre-bourg ancien, du PLU Luzy, en vigueur depuis le 12/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 50 de la commune - 18/11/2014 ; permis de construire 05814914C0003 ; Rue saint Andre ; parcelles 0C 937, 0C 855, 0C 54 ; 64 logements, 3 162 m² ; terrain 113 723 m² ; autorisé ; LA FONCIERE DE SAONE ET LOIRE - 18/11/2014 ; permis de construire 05814914C0003 ; Rue saint Andre ; parcelles 0C 937, 0C 855, 0C 54 ; 3 162 m² ; terrain 113 723 m² ; autorisé ; LA FONCIERE DE SAONE ET LOIRE - 24/03/2013 ; permis de construire 05814912C0015 ; Rue saint Andre ; parcelle A 2885 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 607 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzy-58149/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/11/2025 ; vente ; 29 Rue saint Andre ; terres ; 22 000 € ; 6 985 m² de terrain - 27/03/2025 ; vente ; 9 Rue St Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 915 m² bâtis, 1 611 m² de terrain - 19/01/2023 ; vente ; 7 Rue St Andre ; Maison ; 40 000 € ; 71 m² bâtis, 777 m² de terrain, 563 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 10 Rue St Andre ; Maison ; 27 000 € ; 65 m² bâtis, 161 m² de terrain, 415 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/03/2022 ; 10 Rue Saint André 58170 Luzy ; maison, 63 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 25/02/2022 ; 7 Rue Saint André 58170 Luzy ; maison, 68,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SARL AMBULANCES JONDEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382168664) ; MAISON MENAGER (MARBRERIE MENAGER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389985839) ; INDIVISION FROSSARD MICHEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848911129) ; SCI SAINT ANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415379726) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/luzy-58149/rue-saint-andre-0430 La commune : https://aucadastre.fr/luzy-58149.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58149_0430