# Rue du Centre, 74200 Lyaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33649, 6.52128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74157_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 662,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centralité historique, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 177 de la commune

- 28/11/2025 ; permis de construire 0741572500012 ; 50 Rue du Centre ; parcelles AB 202, AB 586 ; 2 logements, 53 m² ; terrain 586 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lyaud-74157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 24 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 283 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 117 Rue du Centre ; Maison ; 360 000 € ; 105 m² bâtis, 587 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 72 Rue du Centre ; Appartement ; 233 700 € ; 70 m² bâtis, 3 339 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 77 Rue du Centre ; Maison ; 484 000 € ; 109 m² bâtis, 212 m² de terrain, 4 440 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/10/2025 ; 67 Rue du Centre 74200 Lyaud ; appartement, 52,5 m² ; énergie F, climat C
- 17/04/2024 ; 117 Rue du Centre 74200 Lyaud ; maison, 59,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 15/01/2024 ; 24 Rue du Centre 74200 Lyaud ; maison, 72 m² ; énergie G, climat G
- 27/02/2023 ; 24 Rue du centre 74200 Lyaud ; maison, 69,5 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 09/09/2022 ; 72 Rue du centre 74200 Lyaud ; appartement, 67,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/07/2022 ; 77 Rue du Centre 74200 Lyaud ; maison, 153 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2022 ; 72 Rue du Centre 74200 Lyaud ; appartement, 84,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/12/2021 ; 14 Rue du Centre 74200 Lyaud ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LYAUD (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont COMMUNE DE LYAUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401579) ; SAS RVELEC (RVELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881983472) ; COMMISSION SPORTS LOISIRS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878993146) ; OILC & NAMOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847833332) ; STAMPER (STAMPER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/982086183) ; AU GRE DU CHEVEU (AU GRE DU CHEVEU) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/988716569)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (59 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/rue-de-la-mairie-0155.md ; Rue de la Fruitière (59 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/rue-de-la-fruitiere-0120.md ; Route des Cathelins (68 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/route-des-cathelins-0040.md ; Impasse des Courtils (73 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/impasse-des-courtils-0085.md ; Place du Champ Dunant (84 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/place-du-champ-dunant-0055.md ; Allée de l'Eglise (96 m) https://aucadastre.fr/lyaud-74157/allee-de-l-eglise-xzdlih.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lyaud-74157/rue-du-centre-0045
La commune : https://aucadastre.fr/lyaud-74157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74157_0045