# Le Val Soret, 27480 Lyons-la-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39520, 1.46783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27377_B041.

## La parcelle

- Parcelle : AC 17
- Contenance : 970 m²
- Identifiant : 27377000AC0017
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 296 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: zone urbaine de moyenne à faible densité à vocation principale d'habitat, du PLU Lyons-la-Foret, en vigueur depuis le 05/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- La Vallée de la Lieure
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/08/2025 ; vente ; 5 le Val Soret ; Maison ; 139 000 € ; 146 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 18 le Val Soret ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 190 m² bâtis, 1 640 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 11 le Val Soret ; Maison ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 780 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 14 le Val Soret ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 122 m² bâtis, 2 060 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 5 le Val Soret ; Maison ; 76 500 € ; 146 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 19/10/2023 ; vente ; 1 le Val Soret ; Maison ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 760 m² de terrain, 1 370 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 20 le Val Soret ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 1 700 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 14 le Val Soret ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 122 m² bâtis, 2 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/06/2025 ; 5 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 75,7 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 16 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 85,5 m² ; énergie F, climat F
- 26/11/2024 ; 16 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 74,8 m² ; énergie F, climat F
- 19/11/2024 ; 16 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 74,8 m² ; énergie F, climat F
- 09/09/2024 ; 11 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2024 ; 14 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 62,7 m² ; énergie G, climat G
- 10/07/2024 ; 14 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 62,7 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2024 ; 16 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 85,5 m² ; énergie F, climat F
- 07/02/2024 ; 5 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 76,1 m² ; énergie G, climat G
- 24/05/2023 ; 1 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 72,4 m² ; énergie F, climat F
- 19/04/2022 ; 20 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 104,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DMBJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504965302)
- Voies voisines : Le Val Soret (32 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/le-val-soret-b041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/le-val-soret-B041
La commune : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27377_B041