# Place Benserade, 27480 Lyons-la-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39901, 1.47673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27377_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AD 149 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 27377000AD0149
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone urbaine dense à vocation principale d'habitat, du PLU Lyons-la-Foret, en vigueur depuis le 05/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- La Vallée de la Lieure
- Couvent de Bénédictines de Saint Charles
- Monument aux morts cantonal
- Ancien bailliage et prison
- Maréchaussée
- Halle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/08/2024 ; vente ; 14 Pl Isaac Benserade ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 141 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 22 Pl Isaac Benserade ; Maison ; 310 000 € ; 100 m² bâtis, 87 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 1 Pl Isaac Benserade ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 205 000 € ; 144 m² bâtis, 160 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 14 Pl Isaac Benserade ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 141 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 17 Pl Isaac Benserade ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 210 000 € ; 117 m² bâtis, 274 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 20 Pl Isaac Benserade ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 135 m² bâtis, 50 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 1 Pl Isaac Benserade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 55 m² de terrain, 3 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/05/2026 ; 18 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 206,9 m² ; énergie F, climat D
- 17/11/2022 ; 7 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat C
- 11/05/2022 ; 17 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 77,1 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2022 ; Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 107,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/05/2022 ; 14 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 140,9 m² ; énergie G, climat C
- 15/04/2022 ; 1 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 80,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 17/02/2022 ; 21 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 65,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 08/10/2021 ; 2 Place Benserade 27480 Lyons-la-Forêt ; appartement, 142 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Maurice Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 254, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; CABINET LEVESQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418321956)
- Voies voisines : Lyons la Forêt (20 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/lyons-la-foret-b027.md ; Passage du Petit Salut (29 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/passage-du-petit-salut-0070.md ; Rue Froide (42 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/rue-froide-0028.md ; Boulevard Sainte-Croix Le Bas (53 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/boulevard-sainte-croix-le-bas-g4r0b4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/place-benserade-0040
La commune : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27377_0040