# Route de Charleval, 27480 Lyons-la-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39767, 1.44615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27377_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 332 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone à vocation agricole, du PLU Lyons-la-Foret, en vigueur depuis le 05/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/07/2023 ; vente ; 8 Rte de Charleval ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 62 m² bâtis, 3 590 m² de terrain, 1 452 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 9 Rte de Charleval ; Maison ; 64 000 € ; 45 m² bâtis, 1 933 m² de terrain, 1 422 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 4 Rte de Charleval ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 120 m² bâtis, 3 435 m² de terrain, 1 408 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/02/2025 ; 3 Route de Charleval 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 134,9 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 30/04/2022 ; 8 Route de Charleval 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 69,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 24/01/2022 ; 9 Route de Charleval 27480 Lyons-la-Forêt ; maison, 79,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/1999.

## Autour

- Voies voisines : L'Essart Mador (84 m) https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/l-essart-mador-b017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377/route-de-charleval-0008
La commune : https://aucadastre.fr/lyons-la-foret-27377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27377_0008