# Impasse des Étoiles, 49310 Lys-Haut-Layon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19968, -0.42872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49373_e092mg.

## La parcelle

- Parcelle : 348 B 593
- Contenance : 483 m²
- Identifiant : 493733480B0593
- Feuille : 348 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité Commerciale

### Informations (6)

- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Anne

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; ADMR LAYON MARTIGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328898937) ; EURL FREMONDIERE SOLENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931593396) ; LOIC ET NICOLE SOCHELEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/419457676) ; LAURENT BODY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494997992) ; EARL RETHORE SOURICE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418175675)
- Voies voisines : Rue de la Boulaie (14 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/rue-de-la-boulaie-1858.md ; Place de la Treille (19 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/place-de-la-treille-1878.md ; Impasse de la Vrille (27 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/impasse-de-la-vrille-2348.md ; Rue Sainte-Anne (38 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/rue-sainte-anne-1877.md ; Rue d'Anjou (47 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/rue-d-anjou-1856.md ; Place de la Mairie de Tigné (47 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/place-de-la-mairie-de-tigne-1871.md ; Rue Jean Carmet (50 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/rue-jean-carmet-1880.md ; Ruelle du Centre (89 m) https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/ruelle-du-centre-ypnefh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373/impasse-des-etoiles-e092mg
La commune : https://aucadastre.fr/lys-haut-layon-49373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49373_e092mg