# Chemin Simba Bé, 97650 M'Tsangamouji : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.76213, 45.08501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97613_5009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 11° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 612 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 220 de la commune

- 17/01/2015 ; permis de construire 9766131400053 ; 13 Rue Simba Be ; parcelle AO 459 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 323 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de M'Tsangamouji 1 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique de M'Tsangamouji 2 (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique de M'Tsangamouji Centre (Ecole, REP) ; SEGPA du collège de M'Tsangamouji (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont ALBIOMA SOLAIRE MAYOTTE (A.S.M) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/500768866) ; DADAY UNIVERS MULTIMEDIA (DUM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897568895) ; UJIMA INSERTION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919821033) ; UJIMA FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/919820969)
- Voies voisines : Rue Bacar Tsimanda (21 m) https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/rue-bacar-tsimanda-0501.md ; Rue Abdallah Djoumoi (28 m) https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/rue-abdallah-djoumoi-0300.md ; Chemin Sambi Andrigni (64 m) https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/chemin-sambi-andrigni-5008.md ; Boulevard Amir Ridjali (76 m) https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/boulevard-amir-ridjali-75ryjz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613/chemin-simba-be-5009
La commune : https://aucadastre.fr/m-tsangamouji-97613.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97613_5009