# Chemin Duret, 42300 Mably : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06837, 4.07153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42127_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 280,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel, du PLU Mably, en vigueur depuis le 28/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 5%
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 310 de la commune

- 29/04/2021 ; permis de construire 04212721M0013 ; 5 Chemin Duret ; parcelle AM 311 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 666 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mably-42127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2023 ; vente ; 7 Che Duret ; Maison, Dépendance ; 119 000 € ; 59 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 2 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/10/2025 ; 3 Chemin Duret 42300 Mably ; maison, 84,4 m² ; énergie G, climat F
- 25/04/2023 ; 7 Chemin Duret 42300 Mably ; maison, 63,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont MUTUELLES DE FRANCE LOIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/326406998) ; 3BISP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420518326) ; DC.V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419980883) ; BOULE SPORTIVE MABLY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338747926) ; FONCIERE DU VIEUX BOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443476056) ; SCI OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440923894)
- Voies voisines : Place Edmond Rostand (47 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/place-edmond-rostand-0103.md ; Rue Lamartine (68 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-lamartine-0220.md ; Rue Edmond Rostand (78 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-edmond-rostand-0102.md ; Rue Jean Giono (81 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-jean-giono-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mably-42127/chemin-duret-0100
La commune : https://aucadastre.fr/mably-42127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42127_0100