# Impasse Alphonse Daudet, 42300 Mably : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06505, 4.06337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42127_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 293,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel, du PLU Mably, en vigueur depuis le 28/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Taxe d'aménagement pour la part communale : 5%
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 2
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen
- Droit de préemption simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2023 ; vente ; 6 Imp Alphonse Daudet ; Maison ; 176 650 € ; 74 m² bâtis, 820 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 7 Imp Alphonse Daudet ; Maison ; 267 000 € ; 290 m² bâtis, 1 539 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 11 Imp Alphonse Daudet ; terrains a bâtir ; 210 450 € ; 941 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/02/2023 ; 6 Impasse Alphonse Daudet 42300 Mably ; maison, 114,4 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre Corneille (54 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-pierre-corneille-0425.md ; Rue Jean de la Fontaine (60 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-jean-de-la-fontaine-0190.md ; Rue Suzanne Lacore (84 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-suzanne-lacore-0520.md ; Rue Alphonse Daudet (89 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/rue-alphonse-daudet-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mably-42127/impasse-alphonse-daudet-0028
La commune : https://aucadastre.fr/mably-42127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42127_0028