# Impasse Bufferdan, 42300 Mably : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09812, 4.08891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42127_ktq875.

## La parcelle

- Parcelle : D 1662
- Contenance : 2 871 m²
- Identifiant : 421270000D1662
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Mably, en vigueur depuis le 28/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZNIEFF type 2

### Informations (6)

- Taxe d'aménagement pour la part communale : 5%
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Périmètres de réciprocité des bâtiments agricoles (100m)
- Zone d'assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 310 de la commune

- 20/11/2025 ; permis de construire 0421272500029 ; 131 Impasse Bufferdan ; parcelles D 1655, D 1654, D 205 ; 224 m² ; terrain 3 663 m² ; autorisé ; GAEC CHARGUERAUD-BRISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mably-42127/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/10/2022 ; 131 Impasse Bufferdan 42300 Mably ; maison, 148,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont IRISOLAR 41 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931432801) ; GAEC CHARGUERAUD-BRISE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/919132506)
- Voies voisines : Route du Bas de Mably (73 m) https://aucadastre.fr/mably-42127/route-du-bas-de-mably-0800.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mably-42127/impasse-bufferdan-ktq875
La commune : https://aucadastre.fr/mably-42127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42127_ktq875