# Chemin de Ducasse, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00641, -0.62711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AM 196
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 33262000AM0196
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 366 de la commune

- 23/01/2019 ; permis de construire 03326218Z0041 ; Chemin de Ducasse ; parcelle AM 42 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 395 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macau-33262/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont DARTESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/424185544) ; LDS PIZZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904188174) ; ASS TENNIS CLUB DE MACAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420520207) ; JCGL (JCGL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531437242) ; LES FOLIES DES FILLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931771935) ; FERRE PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845045327)
- Voies voisines : Route de Bern (42 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/route-de-bern-0134.md ; Chemin de Massip (43 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-massip-0648.md ; Chemin de Dugravier (44 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-dugravier-0205.md ; Impasse des Frères Guillotin (82 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/impasse-des-freres-guillotin-w8gnz3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-ducasse-0195
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0195