# Chemin de la Ferme, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99519, -0.57315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable
- Batis a proteger

### Informations (1)

- Zone Archéologique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRT AMBES SUD
- PPRI - Macau
- Bras de Macau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/04/2025 ; vente ; 3 Che de la Ferme ; Maison ; 91 000 € ; 130 m² bâtis, 16 278 m² de terrain, 700 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 4 Che de la Ferme ; Maison ; 280 000 € ; 114 m² bâtis, 1 463 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 3 Che de la Ferme ; Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 1 205 m² de terrain, 1 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/01/2024 ; 1 Chemin de la Ferme 33460 Macau ; maison, 213,7 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 4 Chemin de la Ferme 33460 Macau ; maison, 113,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-la-ferme-0240
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
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