# Chemin des Dames, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00595, -0.61603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0187.

## La parcelle

- Parcelle : AH 301
- Contenance : 1 658 m²
- Identifiant : 33262000AH0301
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 366 de la commune

- 12/12/2025 ; permis de construire 0332622500032 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 297 ; 1 logement, 243 m² ; terrain 2 739 m² ; autorisé
- 26/06/2025 ; permis d'aménager 0332622500001 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 297 ; terrain 4 041 m² ; autorisé
- 13/02/2025 ; permis de construire 03326224Z0026 ; 10 Chemin des Dames ; parcelle AH 99 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 495 m² ; commencé
- 11/04/2023 ; permis de construire 03326223Z0006 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 663 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 008 m² ; commencé
- 06/08/2021 ; permis de construire 03326221Z0014 ; 3 Chemin des Dames ; parcelle AH 288 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 876 m² ; autorisé
- 25/08/2020 ; permis d'aménager 03326220Z0001 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 309 ; terrain 995 m² ; autorisé
- 10/04/2019 ; permis de construire 03326219Z0009 ; Chemin des Dames ; parcelles AH 75, AH 76 ; 1 logement, 101 m² ; terminé
- 29/06/2018 ; permis de construire 03326218Z0015 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 303 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 982 m² ; commencé
- 22/11/2017 ; permis d'aménager 03326217Z0002 ; Chemin des Dames ; parcelle AH 303 ; terrain 1 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macau-33262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/11/2022 ; vente ; 2 Che des Dames ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 19 m² bâtis, 272 m² de terrain, 5 789 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 8 Che des Dames ; Maison ; 195 000 € ; 88 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 15 Che des Dames ; Maison ; 377 490 € ; 89 m² bâtis, 928 m² de terrain, 4 241 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 14 Che des Dames ; Maison ; 305 000 € ; 107 m² bâtis, 933 m² de terrain, 2 850 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2026 ; Chemin des Dames 33460 Macau ; appartement, 71,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 10/07/2024 ; 19 Chemin des Dames 33460 Macau ; maison, 143,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 06/06/2022 ; 15ter Chemin des Dames 33460 Macau ; maison, 87,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/05/2022 ; 10b Chemin des Dames 33460 Macau ; appartement, 71,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2022 ; 10d Chemin des Dames 33460 Macau ; appartement, 71,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 02/08/2021 ; 10c Chemin des Dames 33460 Macau ; appartement, 71,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CHATEAU TOUR DES ANGELY'S (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/941649832) ; JD COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920893344) ; J.R.P (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807551304) ; SCI GRIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480619071) ; BOURGOIN-PIAZZA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477991053) ; SABRIPAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409013786)
- Voies voisines : Voie Communale Caminot de Sauves (67 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/voie-communale-caminot-de-sauves-0727.md ; Chemin de la Garenne (87 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-la-garenne-0314.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-des-dames-0187
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0187