# Chemin du Biroulet, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00691, -0.62055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0137.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCca du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 366 de la commune

- 22/03/2019 ; permis de démolir 03326219Z0001 ; 6 Chemin du Biroulet ; parcelle AI 312 ; terrain 1 150 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macau-33262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/03/2022 ; vente ; 8 Che de Biroulet ; Maison, Dépendance ; 198 350 € ; 74 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 2 680 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 18 Che de Biroulet ; Maison, Dépendance ; 309 000 € ; 63 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 4 905 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 18 Che de Biroulet ; Maison ; 310 115 € ; 96 m² bâtis, 1 199 m² de terrain, 3 230 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/05/2026 ; Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 105 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 30/01/2025 ; 20t Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 105,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 15/07/2024 ; 18 Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 116,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 22 Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 125,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 22 Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 125,1 m², construit en 2003 ; énergie A, climat A
- 02/11/2022 ; 20 Chemin du Biroulet 33460 Macau ; maison, 100,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont GAZ DE BORDEAUX (GDB) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/502941479) ; COMMUNE DE MACAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302623) ; SCI JENNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439756230) ; MCDC 31264 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491470597) ; ASSOC SPORTIVE TENNIS DE TABLE MACAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385191788) ; TRANSPORTS BOYER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/434442349)
- Voies voisines : Impasse du Biroulet (33 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/impasse-du-biroulet-0138.md ; Passage Pied de Port (64 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/passage-pied-de-port-0707.md ; Chemin des Peyrettes (69 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-des-peyrettes-0700.md ; Chemin de Ganymede (83 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-ganymede-0298.md ; Avenue du General de Gaulle (92 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/avenue-du-general-de-gaulle-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-du-biroulet-0137
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0137