# Chemin du Mandoulet, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00937, -0.61768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 366 de la commune

- 21/01/2022 ; permis de construire 03326221Z0039 ; Chemin du Mandoulet ; parcelles AI 541, AI 543 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 702 m² ; commencé
- 26/11/2021 ; permis de construire 03326221Z0034 ; 10 B Chemin du Mandoulet ; parcelle AI 540 ; 1 logement ; terrain 309 m² ; autorisé
- 17/01/2019 ; permis de construire 03326218Z0033 ; 13 Chemin du Mandoulet ; parcelle AI 510 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 176 m² ; commencé
- 27/12/2018 ; permis de démolir 03326218Z0005 ; 11 Bi Chemin du Mandoulet ; parcelle AI 510 ; terrain 176 m² ; autorisé
- 20/06/2017 ; permis de construire 03326217Z0012 ; Chemin du Mandoulet ; parcelle AI 234 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 960 m² ; terminé
- 31/05/2016 ; permis de construire 03326216Z0017 ; Chemin du Mandoulet ; parcelles AI 497, AI 494 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 190 m² ; terminé
- 09/09/2014 ; permis de construire 03326214Z0017 ; Chemin de Mandoulet ; parcelles AI 494, AI 497 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 191 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macau-33262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/12/2025 ; vente ; 20 Che de Mandoulet ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 63 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 28 Che de Mandoulet ; Maison ; 297 000 € ; 62 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 790 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 10 Che de Mandoulet ; terrains a bâtir ; 165 000 € ; 702 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 11 Che de Mandoulet ; Maison ; 225 300 € ; 69 m² bâtis, 197 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 10 Che de Mandoulet ; Dépendance ; 180 500 € ; 309 m² de terrain
- 16/06/2021 ; vente ; 10 Che de Mandoulet ; Dépendance ; 190 000 € ; 1 011 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 8 Che de Mandoulet ; Maison ; 87 500 € ; 120 m² bâtis, 290 m² de terrain, 729 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/08/2025 ; 42 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 64,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 2 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 56,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/11/2024 ; Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 64 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 28/11/2024 ; 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 64 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 28/11/2024 ; 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 64 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 10 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 97,5 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2022 ; 28 Chemin du Mandoulet 33460 Macau ; maison, 87 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont SOCIETE TRANSFLUVIALE DE CEREALES (SOTRACER) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/399613215) ; ATELIER MEDOCAIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334271889) ; EMKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823115472) ; A2MO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502642473) ; MACAU ORIENTATION EN MEDOC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439719824) ; SARL MALPEL SOC EXPL. ETS STEPH.MALPEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453799165)
- Voies voisines : Chemin des Peyrettes (56 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-des-peyrettes-0700.md ; Rue du 8 Mai 1945 (59 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/rue-du-8-mai-1945-0410.md ; Chemin de Ganymede (78 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-ganymede-0298.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-du-mandoulet-0640
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0640