# Impasse du Biroulet, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00728, -0.62024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0138.

## La parcelle

- Parcelle : AI 320
- Contenance : 799 m²
- Identifiant : 33262000AI0320
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 366 de la commune

- 13/01/2020 ; permis de construire 03326219Z0032 ; 4 Impasse du Biroulet ; parcelle AI 313 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 371 m² ; commencé
- 10/12/2019 ; permis de construire 03326219Z0034 ; 4 Impasse du Biroulet ; parcelle AI 312 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 673 m² ; terminé ; LG LAMY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macau-33262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/04/2025 ; vente ; 5 Imp de Biroulet ; Maison ; 233 340 € ; 102 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 288 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/11/2024 ; 5 Impasse du Biroulet 33460 Macau ; maison, 90,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont GAZ DE BORDEAUX (GDB) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/502941479) ; COMMUNE DE MACAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302623) ; SCI DENIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442732400) ; SCI JENNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439756230) ; MCDC 31264 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491470597) ; ASSOC SPORTIVE TENNIS DE TABLE MACAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385191788)
- Voies voisines : Chemin de Ganymede (37 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-ganymede-0298.md ; Chemin du Biroulet (47 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-du-biroulet-0137.md ; Chemin des Peyrettes (58 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-des-peyrettes-0700.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/impasse-du-biroulet-0138
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0138