# Impasse du Prat, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.01017, -0.61263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0715.

## La parcelle

- Parcelle : AC 76
- Contenance : 1 260 m²
- Identifiant : 33262000AC0076
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCca du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Macau
- PDA Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/08/2025 ; vente ; 5000 Imp du Prat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 € ; 18 m² bâtis, 6 241 m² de terrain, 3 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 1 Imp du Prat ; Maison, Dépendance ; 315 010 € ; 81 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 3 Imp du Prat ; Maison ; 240 000 € ; 86 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 2 791 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/05/2022 ; 1 Impasse du Prat 33460 Macau ; maison, 94 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE MACAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302623) ; CARLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332223528) ; PCM PLUS (POWER IMMO) (PI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/813936721) ; ELAURA LISSAGE PARFAIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913335774)
- Voies voisines : Rue Camille Godard (70 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/rue-camille-godard-0155.md ; Chemin du Petit Castera (98 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-du-petit-castera-0683.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/impasse-du-prat-0715
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0715