# Place de Fronton, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.98898, -0.63578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0268.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 34
- Contenance : 1 257 m²
- Identifiant : 33262000AZ0034
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/11/2023 ; vente ; 3 Pl de Fronton ; Maison ; 276 180 € ; 112 m² bâtis, 2 391 m² de terrain, 2 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/01/2025 ; 5 Place de Fronton 33460 Macau ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2025 ; 5 Place de Fronton 33460 Macau ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 3 Place de Fronton 33460 Macau ; maison, 103,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont EJ IMMO 33 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850895145) ; SCI QUENTOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491112793) ; LE NOYER CUVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438695454) ; ILIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539194761) ; JD CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834670598) ; PATELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505244855)
- Voies voisines : Grand chemin de Fronton (40 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/grand-chemin-de-fronton-lfl0ec.md ; Chemin de Caussas (69 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/chemin-de-caussas-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/place-de-fronton-0268
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0268