# Place Pinton, 33460 Macau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00856, -0.61332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33262_0709.

## La parcelle

- Parcelle : AH 178
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 33262000AH0178
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCca du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs à l'intérieur desquels le rez de chaussée des constructions affectées au commerce ou aux activités de services existants à la date d'approbation du PLUi doivent être préservés

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
- Zone Archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/05/2022 ; vente ; 4 Pl Pinton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 500 € ; 68 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 728 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 4 Pl Pinton ; Appartement ; 170 000 € ; 84 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 6 Pl Pinton ; Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/02/2025 ; 9 Place Pinton 33460 Macau ; maison, 45,1 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2025 ; Place Pinton 33460 Macau ; maison, 63 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 1 Place Pinton 33460 Macau ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 3 Place Pinton 33460 Macau ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2022 ; 6 Place Pinton 33460 Macau ; maison, 58,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 30/11/2021 ; 2 Place Pinton 33460 Macau ; maison, 150 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 336, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; EURALIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381941335) ; COMMUNE DE MACAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302623)
- Voies voisines : Place Duffour Dubergier (11 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/place-duffour-dubergier-0200.md ; Rue Gambetta (19 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/rue-gambetta-0289.md ; Rue Victor Hugo (20 m) https://aucadastre.fr/macau-33262/rue-victor-hugo-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macau-33262/place-pinton-0709
La commune : https://aucadastre.fr/macau-33262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33262_0709