# Impasse des Charmes, 60150 Machemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49880, 2.87050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60373_1340.

## La parcelle

- Parcelle : E 1213
- Contenance : 1 139 m²
- Identifiant : 603730000E1213
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUha2, zone à urbaniser à destination principale habitat exposé à des risques de remontée de nappes, du PLU Machemont, en vigueur depuis le 14/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- OAP relatives à l'habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 74 de la commune

- 18/12/2018 ; permis de construire 06037318T0008 ; 1 Impasse des Charmes ; parcelles E 1207, E 1214, E 422 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 511 m² ; terminé
- 05/06/2018 ; permis de construire 06037318T0003 ; 2 Impasse des Charmes ; parcelle E 1204 ; 1 logement, 135 m² ; terminé
- 08/02/2018 ; permis de construire 06037317T0020 ; 4 Impasse des Charmes ; parcelle E 1205 ; 1 logement, 98 m² ; terminé
- 13/03/2017 ; permis de construire 06037317T0003 ; 1 Impasse des Charmes ; parcelles E 421, E 422 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 511 m² ; autorisé
- 08/03/2017 ; permis de construire 06037316T0015 ; 5 Impasse des Charmes ; parcelles E 421, E 421 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 684 m² ; terminé
- 20/02/2017 ; permis de construire 06037317T0001 ; 3 Impasse des Charmes ; parcelle E 421 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/machemont-60373/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2024 ; vente ; 3 Imp des Charmes ; Maison ; 224 000 € ; 89 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/02/2024 ; 3 Impasse des Charmes 60150 Machemont ; maison, 87,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Lemoine (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Prairie (32 m) https://aucadastre.fr/machemont-60373/rue-de-la-prairie-7000.md ; Impasse des Frênes (62 m) https://aucadastre.fr/machemont-60373/impasse-des-frenes-2820.md ; Rue de la Fontaine (99 m) https://aucadastre.fr/machemont-60373/rue-de-la-fontaine-2721.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/machemont-60373/impasse-des-charmes-1340
La commune : https://aucadastre.fr/machemont-60373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60373_1340