# Route de Chézenas, 42520 Maclas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35940, 4.69638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42129_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Maclas, en vigueur depuis le 17/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 119 de la commune

- 30/11/2021 ; permis de construire 04212921S0013 ; Route de Chezenas ; parcelle 0A 798 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 705 m² ; terminé
- 01/10/2019 ; permis de construire 04212919S0015 ; Route de Chezenas ; parcelle 0A 798 ; 1 logement, 229 m² ; terrain 2 705 m² ; autorisé
- 01/10/2019 ; permis de construire 04212919S0015 ; Route de Chezenas ; parcelle 0A 798 ; 229 m² ; terrain 2 705 m² ; autorisé
- 01/08/2019 ; permis de construire 04212919S0005 ; 11 Route de Chezenas ; parcelles 0A 1822, 0A 1319 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 632 m² ; terminé
- 21/07/2019 ; permis de construire 04212919S0006 ; 7 Route de Chezenas ; parcelle 0A 1673 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 895 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maclas-42129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/04/2024 ; vente ; 3280 Rte de Chezenas ; Maison ; 290 000 € ; 140 m² bâtis, 2 608 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 1425 Rte de Chezenas ; Maison ; 190 000 € ; 87 m² bâtis, 936 m² de terrain, 2 184 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 22 Rte de Chezenas ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 184 m² bâtis, 4 191 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 16 Rte de Chezenas ; Maison, Dépendance ; 229 700 € ; 184 m² bâtis, 6 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/07/2025 ; 1652 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 119,9 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; 6 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 40,1 m² ; énergie G, climat C
- 28/11/2024 ; 6 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 76 m² ; énergie G, climat G
- 24/11/2022 ; 3280 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 185,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 1425 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 88 m² ; énergie G, climat G
- 15/11/2022 ; 1425 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 88 m² ; énergie G, climat G
- 09/05/2022 ; 24 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 90 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; 20 Route de Chézenas 42520 Maclas ; maison, 92 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont GARAGE LEOTHIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/841847726) ; EARL LES VERGERS DES CHAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410198501) ; EARL AURELIEN CHATAGNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/850369455) ; ASSOCIATION ARMAPLEC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/797738903)
- Voies voisines : Impasse de la Blache (49 m) https://aucadastre.fr/maclas-42129/impasse-de-la-blache-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maclas-42129/route-de-chezenas-0006
La commune : https://aucadastre.fr/maclas-42129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42129_0006