# Rue Principale, 02470 Macogny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16566, 3.22905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02449_0050.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 7 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 760 m²
- Identifiant : 02449000ZE0007
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, tissu ancien des coeurs de bourgs, du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/01/2022 ; vente ; 17 Rue Principale ; Maison ; 135 000 € ; 214 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 13 Rue Principale ; Maison ; 187 000 € ; 123 m² bâtis, 795 m² de terrain, 1 520 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SASU KEO SOLBAT1 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913126140) ; GROUPEMENT D'EMPLOYEURS QUENARDEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439356130) ; SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DE LA TOUR (SCEA DE LA TOUR) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/431538735) ; GFA QUENARDEL DROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408756641) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HFO (S.C.I. HFO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891445090) ; VIRGINIA ET GEOFFROY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/801567603)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macogny-02449/rue-principale-0050
La commune : https://aucadastre.fr/macogny-02449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02449_0050