# Avenue de la Gare, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.30278, 4.82528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2500. ## La parcelle - Parcelle : AS 193 - Contenance : 142 560 m² - Identifiant : 71270000AS0193 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 188 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Um, zone urbaine a urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Grand Lycée - Couvent des Cordeliers (ancien) - Hospice de la Charité - SUP T1 de Saône-et-Loire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 090 de la commune - 31/01/2024 ; permis de démolir 07127023J0009 ; Avenue de la Gare ; parcelle AS 171 ; terrain 145 579 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS - 03/01/2022 ; déclaration préalable 07127021J0382 ; 1 Avenue de la Gare ; parcelle AS 171 ; 5 m² ; terrain 145 579 m² ; autorisé ; SOCIETE GENERALE - 14/01/2019 ; permis de construire 07127018J0050 ; Av de la Gare ; parcelle AS 171 ; 32 m² ; terrain 145 579 m² ; terminé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE - 19/05/2014 ; permis de démolir 07127014J0004 ; Av de la Gare ; parcelles AS 171, AS 118 ; terrain 1 234 m² ; autorisé ; LA POSTE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 03/10/2024 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 6 000 € - 05/04/2024 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 6 200 € - 27/09/2023 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 73 m² bâtis, 1 390 €/m² - 22/05/2023 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 15 000 € - 07/11/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 10 000 € - 12/10/2022 ; vente ; 9001 Av de la Gare ; Dépendance ; 97 500 € - 12/10/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 157 500 € - 12/07/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 73 m² bâtis - 25/04/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 4 500 € - 07/04/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 4 500 € - 07/04/2022 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 1 500 € - 16/09/2021 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 5 000 € - 31/05/2021 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 146 m² bâtis - 22/02/2021 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Dépendance ; 6 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 07/07/2026 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 72,2 m² ; énergie E, climat E - 02/06/2026 ; Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 71,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 30/07/2025 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; immeuble ; énergie D, climat C - 06/04/2022 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D - 06/04/2022 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 06/04/2022 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 10/03/2022 ; 1 Avenue de la Gare 71000 Mâcon ; appartement, 70,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole élémentaire Vincent AURIOL (Ecole) ; Ecole maternelle Claude ROBERJOT (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) - Voies voisines : Rue Bigonnet (86 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-bigonnet-0720.md ; Rue des Cordiers (88 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-cordiers-1670.md ; Rue du Concours (99 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-concours-1620.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/avenue-de-la-gare-2500 La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2500