# Avenue des Gaises, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31674, 4.82595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2420.

## La parcelle

- Parcelle : AB 434 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 449 m²
- Identifiant : 71270000AB0434
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune

- 23/07/2018 ; permis de construire 07127018J0013 ; 381 Avenue des Gaises ; parcelle AB 410 ; 225 m² ; terrain 62 016 m² ; terminé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/04/2023 ; vente ; 176 Av des Gaises ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 232 m² bâtis, 4 725 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 228 Av des Gaises ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 168 m² bâtis, 2 080 m² de terrain, 1 399 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 30 Av des Gaises ; Maison ; 392 170 € ; 188 m² bâtis, 816 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 46 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 66 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 70 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 68 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 70 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 46 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 66 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 70 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 66 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; maison, 81 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; appartement, 70 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 258 Avenue des Gaises 71000 Mâcon ; immeuble, construit en 2018 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Georges BRASSENS (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Lamartine (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent René Cassin (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Jean Macé (72 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-jean-mace-3060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/avenue-des-gaises-2420
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2420