# Avenue du Maréchal Juin, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32240, 4.83656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_3560.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 569
- Contenance : 6 274 m²
- Identifiant : 71270000CZ0569
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine dominante habitat collectif, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 090 de la commune

- 15/02/2024 ; permis de construire 07127023J0078 ; 256 Avenue du Marechal Juin ; parcelles CZ 34, CZ 305 ; terrain 813 m² ; terminé ; ECC FAMILY
- 08/10/2021 ; déclaration préalable 07127021J0277 ; 256 Avenue du Marechal Juin ; parcelles CZ 34, CZ 305 ; terrain 813 m² ; terminé
- 28/10/2015 ; permis de construire 07127015J0030 ; Av Avenue Marechal Juin ; parcelles CZ 327, CZ 229, CZ 159 ; 894 m² ; terrain 10 768 m² ; autorisé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2023 ; vente ; Av du Mal Juin ; sols ; 70 000 € ; 1 185 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; 256 Av du Mal Juin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 158 918 € ; 106 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 499 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Docteur Schweitzer (10 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-docteur-schweitzer-1800.md ; Rue Berty Albrecht (55 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-berty-albrecht-0700.md ; Rue des Varennes (66 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-varennes-5520.md ; Rue Paul Langevin (87 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-paul-langevin-4190.md ; Chemin de la Déserte (88 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/chemin-de-la-deserte-1750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/avenue-du-marechal-juin-3560
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_3560