# Avenue du Val Fleuri, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30892, 4.82635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_5500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Cathédrale Saint-Vincent
- Grand Lycée
- Monument aux morts
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Villa Palacios
- Hôtel Vantey

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2025 ; vente ; 5 Av du Val Fleuri ; sols ; 2 500 € ; 56 m² de terrain
- 06/12/2023 ; vente ; 13 Av du Val Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 75 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Av du Val Fleuri ; Maison ; 215 000 € ; 61 m² bâtis, 423 m² de terrain, 3 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/01/2026 ; 14 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; appartement, 77,1 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 14 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; immeuble ; énergie F, climat F
- 27/01/2025 ; 14 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2022 ; 13 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; appartement, 71,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 30/03/2022 ; 14 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; appartement, 76,5 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 30/03/2022 ; 14 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; appartement, 76,5 m², construit en 1936 ; énergie E, climat E
- 15/02/2022 ; 2 Avenue du Val Fleuri 71000 Mâcon ; maison, 85,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bréart (Collège, ULIS) ; Collège Louis Pasteur (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Vincent AURIOL (Ecole) ; Ecole maternelle Bréart (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/970504494) ; REGIE NETWORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339200669) ; EUROPE 2 REGIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/339802118) ; FIDUCIAL INFORMATIQUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/317288389)
- Voies voisines : Rue des Lilas (29 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-lilas-3410.md ; Impasse Bel Air (65 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-bel-air-0570.md ; Rue des Anémones (85 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-anemones-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/avenue-du-val-fleuri-5500
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_5500