# Boulevard Rocca, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31206, 4.82970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_4870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts
- Villa Palacios

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/05/2025 ; vente ; 12 Bd Rocca ; Appartement, Dépendance ; 300 900 € ; 93 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; Bd Rocca ; Maison ; 464 000 € ; 139 m² bâtis, 1 881 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 12 Bd Rocca ; Dépendance, Appartement ; 186 200 € ; 55 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 12 Bd Rocca ; Appartement, Dépendance ; 165 725 € ; 55 m² bâtis, 3 013 €/m²
- 23/02/2021 ; adjudication ; 8 Bd Rocca ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 114 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 1 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/06/2026 ; 2bis Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; maison, 109,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2026 ; 2bis Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; appartement, 110 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 12 Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; appartement, 92,7 m² ; énergie B, climat A
- 12/11/2024 ; 12 Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; appartement, 76,1 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 26/02/2024 ; 2bis Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2023 ; Boulevard Rocca 71000 Mâcon ; maison, 158,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire Les Perrières (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227100013) ; CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267100287) ; RESIDENCE DEPARTEMENTALE ACCUEIL SOINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267100279) ; SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL DE SECURISATION ET DE GESTION DES RESEAUX D'EAU POTABLE (SYDRO 71) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257103424)
- Voies voisines : Rue de l'Indépendance (68 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-l-independance-2940.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/boulevard-rocca-4870
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_4870