# Impasse des Buis, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32567, 4.81446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_0985.

## La parcelle

- Parcelle : CV 620 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 352 m²
- Identifiant : 71270000CV0620
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/05/2022 ; vente ; 148 Imp des Buis ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 394 m² bâtis, 4 884 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 43 Imp des Buis ; Maison ; 227 000 € ; 90 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 522 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 87 Imp des Buis ; Maison ; 205 000 € ; 90 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/08/2026 ; 52 Impasse des Buis 71000 Mâcon ; maison, 90,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 29/12/2021 ; 43 Impasse des Buis 71000 Mâcon ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 17/09/2021 ; 148 Impasse des Buis 71000 Mâcon ; maison, 197,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MUTUALITE FRANCAISE SAONE ET LOIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778564369) ; SANDRINE MARTINET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/912357555) ; CAR'LL SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/514036896) ; JASF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798847646) ; INDIVISION DELORME (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/982673980) ; MACON MOLKKY BOURGOGNE (MA.M.BO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/829082726)
- Voies voisines : Rue Jacques Brel (48 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-jacques-brel-2962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-des-buis-0985
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_0985