# Impasse des Goélands, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32508, 4.81999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2620.

## La parcelle

- Parcelle : CX 371
- Contenance : 582 m²
- Identifiant : 71270000CX0371
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2022 ; vente ; 9 Imp des Goelands ; Maison ; 231 300 € ; 102 m² bâtis, 879 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 8 Imp des Goelands ; Dépendance, Maison ; 464 000 € ; 140 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 3 314 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/01/2025 ; 3 Impasse des Goélands 71000 Mâcon ; maison, 156,6 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 08/03/2022 ; 9 Impasse des Goëlands 71000 Mâcon ; maison, 105,4 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Grand Four (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont CENTRE ELECTRONIQUE DE L'AUDIO-VISUEL & DES TRANSMISSIONS (CEAT ELECTRONIQUE) (CEAT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/309950855) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE TRIATHLON DE SAONE ET LOIRE ((C.D.TRI.71)) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449984491) ; SCI LES KORRIGANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439012493) ; SCI KALINDAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491127015) ; LUDIS CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512514084) ; AUTO NEGOCE AKM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478136260)
- Voies voisines : Impasse des Pinsons (43 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-des-pinsons-4470.md ; Rue des Étourneaux (58 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-etourneaux-2060.md ; Avenue Bel Horizon (71 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/avenue-bel-horizon-0590.md ; Rue Gérard Philipe (95 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-gerard-philipe-2565.md ; Rue du Grand Four (95 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-grand-four-2670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-des-goelands-2620
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2620