# Impasse Frachet, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.30663, 4.82674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2270. ## La parcelle - Parcelle : AV 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m) - Contenance : 178 m² - Identifiant : 71270000AV0043 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 196 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (11) - Monument aux morts - Couvent des Ursulines (ancien) - Hôtel de Rossan de Davayé - Maison dite "du Bailli" - Villa Palacios - Hôtel Vantey - Hôtel Senecé - Maison - Grand Lycée - Cathédrale Saint-Vincent - Couvent des Cordeliers (ancien) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 09/06/2023 ; vente ; 45 Imp Frachet ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 78 m² bâtis, 923 €/m² - 10/02/2023 ; vente ; 45 Imp Frachet ; Appartement ; 86 000 € ; 76 m² bâtis, 1 132 €/m² - 20/12/2022 ; vente ; 45 Imp Frachet ; Appartement, Dépendance ; 90 500 € ; 154 m² bâtis - 08/12/2022 ; vente ; 53 Imp Frachet ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 000 € ; 126 m² bâtis, 301 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 24/02/2026 ; 47 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat D - 03/08/2022 ; 45 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 66 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 02/08/2022 ; 45 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 72,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 14/02/2022 ; 53 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 32,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C - 14/02/2022 ; 53 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 32,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 14/02/2022 ; 53 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 32,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 13/01/2022 ; 45 Impasse Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 75 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Bréart (Collège, ULIS) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole élémentaire Vincent AURIOL (Ecole) ; Ecole maternelle Bréart (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 855, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) - Voies voisines : Rue Rambuteau (14 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-rambuteau-4770.md ; Rue Frachet (20 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-frachet-2280.md ; Rue du Doyenné (40 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-doyenne-1840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-frachet-2270 La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2270