# Rue Bel-Air, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.31301, 4.82789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_0580. ## La parcelle - Parcelle : AE 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m) - Contenance : 337 m² - Identifiant : 71270000AE0060 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 206,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Villa Palacios ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 090 de la commune - 16/03/2022 ; déclaration préalable 07127021J0377 ; 8 Rue Bel Air ; parcelles AE 406, AE 407, AE 408 ; 12 m² ; terrain 7 904 m² ; autorisé ; FOYER DE L ENFANCE - 10/02/2020 ; permis de construire 07127019J0072 ; Rue Bel Air ; parcelle AE 292 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 25/06/2018 ; permis de construire 07127018J0027 ; Rue Bel Air ; parcelles AE 59, AE 178 ; 1 logement, 314 m² ; terrain 1 729 m² ; terminé - 22/06/2015 ; déclaration préalable 07127015J0092 ; 8 Rue Bel Air ; parcelle AE 406 ; 15 m² ; terrain 6 687 m² ; autorisé ; FOYER DE L ENFANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 18/12/2025 ; vente ; 1 Rue Bel Air ; Dépendance, Maison ; 246 031,1 € ; 100 m² bâtis, 668 m² de terrain, 2 460 €/m² - 24/07/2024 ; vente ; 4 Rue Bel Air ; Dépendance, Maison ; 1 017 000 € ; 536 m² bâtis, 2 976 m² de terrain - 24/11/2023 ; vente ; 1 Rue Bel Air ; Maison, Dépendance ; 151 000 € ; 100 m² bâtis, 668 m² de terrain, 1 510 €/m² - 18/07/2022 ; vente ; 1 Rue Bel Air ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 114 m² bâtis, 836 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/05/2025 ; 1bis Rue Bel - Air 71000 Mâcon ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat A - 27/06/2023 ; 1bis Rue Bel - Air 71000 Mâcon ; maison, 77 m² ; énergie F, climat F - 21/03/2023 ; 4 Rue Bel - Air 71000 Mâcon ; maison, 296 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 21/03/2022 ; 1 Rue Bel - Air 71000 Mâcon ; appartement, 83 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E - 21/03/2022 ; 1 Rue Bel - Air 71000 Mâcon ; appartement, 65 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Lamartine (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; QOVETIA CLINIQUES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798074191) ; DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227100013) ; ALTERRENATIVE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897642948) - Voies voisines : Rue de l'Indépendance (76 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-l-independance-2940.md ; Rue de Flacé (93 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-flace-2150.md ; Rue Pasteur (98 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-pasteur-4150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-bel-air-0580 La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_0580