# Rue de Flacé, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31370, 4.82858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Palacios

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 090 de la commune

- 16/08/2024 ; permis de construire 07127024J0023 ; 18 Rue de Flace ; parcelle AB 391 ; 528 m² ; terrain 22 355 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE
- 01/10/2021 ; permis de démolir 07127021J0005 ; 15 B Rue de Flace ; parcelle AD 158 ; terrain 960 m² ; autorisé ; FONCIERE GAIOLA
- 21/10/2013 ; permis de construire 07127013J0022 ; 18 Rue de Flace ; parcelles AB 391, AB 393, AB 53 ; 68 m² ; terrain 49 187 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 16/12/2025 ; vente ; 15 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 62 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 55 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 82 m² bâtis
- 26/10/2024 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 95 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 17 Rue de Flace ; Maison ; 164 300 € ; 168 m² bâtis, 195 m² de terrain, 978 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 47 Rue de Flace ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 175 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 971 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; Rue de Flace ; Maison ; 464 000 € ; 139 m² bâtis, 1 881 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 156 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 15 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 65 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 15 Rue de Flace ; Maison ; 259 530 € ; 98 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 15 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 107 600 € ; 56 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 144 700 € ; 86 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 15 Rue de Flace ; Appartement, Dépendance ; 117 950 € ; 65 m² bâtis
- 11/08/2022 ; echange ; 15 Rue de Flace ; Dépendance, Maison ; 1 000 € ; 104 m² bâtis, 51 m² de terrain, 10 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 47 Rue de Flace ; sols ; 142 000 € ; 573 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 35 Rue de Flace ; Dépendance, Maison ; 236 900 € ; 69 m² bâtis, 828 m² de terrain, 3 433 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 82 m² bâtis, 1 524 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 21 Rue de Flace ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 94 m² bâtis, 888 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 47 Rue de Flace ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 350 m² bâtis, 3 735 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 173 350 € ; 95 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Flace ; Dépendance, Appartement ; 121 250 € ; 55 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 14 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; maison, 55,3 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2026 ; 14 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; maison, 75,7 m² ; énergie D, climat C
- 16/03/2026 ; 15 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 59,8 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2026 ; 17 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat C
- 04/01/2026 ; 36 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 41 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; maison, 115,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 29/07/2025 ; 15 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2025 ; 15bis Rue de Flacé 71000 Mâcon ; maison, 95 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F
- 17/12/2024 ; 8 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 67,7 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 8 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 67,7 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 8 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 67,7 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 8 Rue de Flacé 71000 Mâcon ; appartement, 60,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Lamartine (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Bel-Air (16 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-bel-air-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-flace-2150
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
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