# Rue de la Rocade, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31942, 4.81250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_4868.

## La parcelle

- Parcelle : CS 445
- Contenance : 5 448 m²
- Identifiant : 71270000CS0445
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine à urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/07/2024 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 97 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 31 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 53 500 € ; 49 m² bâtis, 1 092 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 31 m² bâtis, 1 419 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 135 950 € ; 95 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 46 m² bâtis, 1 196 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Appartement, Dépendance ; 62 650 € ; 31 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Appartement, Dépendance ; 28 100 € ; 31 m² bâtis, 906 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 48 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; Rue de la Rocade ; Maison ; 173 000 € ; 65 m² bâtis, 773 m² de terrain, 2 662 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 49 Rue de la Rocade ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 31 m² bâtis, 1 613 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat C
- 09/06/2026 ; Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat D
- 16/03/2026 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 31,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 20/01/2026 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat D
- 20/01/2026 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2025 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 31 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat D
- 14/05/2024 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 48,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 14/05/2024 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 48,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 25/04/2024 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; immeuble, construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 23/02/2024 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat C
- 20/11/2023 ; 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Henri MATISSE (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Général Murtin (45 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-general-murtin-2532.md ; Rue du Père Aubry (66 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-pere-aubry-4230.md ; Rue de Malcus (74 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-malcus-3500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-rocade-4868
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_4868