# Rue de la Verchère, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28802, 4.80405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_5530.

## La parcelle

- Parcelle : BS 446 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 238 m²
- Identifiant : 71270000BS0446
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/09/2025 ; vente ; 82 Rue de la Verchere ; Dépendance, Maison ; 351 050 € ; 123 m² bâtis, 8 666 m² de terrain, 2 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/07/2026 ; 8 Rue de la Verchère 71000 Mâcon ; maison, 60,5 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2024 ; 82 Rue de la Verchère 71000 Mâcon ; maison, 175,2 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 30/12/2022 ; Rue de la Verchère 71000 Mâcon ; appartement, 115 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul ELUARD (Ecole) ; Ecole primaire privée hors contrat Montessori (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont FED NAT ANC COMBAT ALGERIE MAROC TUNISIE (FNACA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775682180) ; SCI SAONE RHONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378233209) ; REGIE MACONNAISE DE SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493216691) ; VAC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817864648) ; SCI AMPHORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938775566) ; SCI LE CLOS GERVAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941283343)
- Voies voisines : Rue de Fontenailles (55 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-fontenailles-2210.md ; Rue du Cent Trente Quatrième Régiment d'Infanterie (72 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-cent-trente-quatrieme-regiment-d-infanterie-izuejq.md ; Rue Flandres Dunkerque 1940 (73 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-flandres-dunkerque-1940-2160.md ; Rue du Beaujolais (77 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-beaujolais-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-verchere-5530
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_5530