# Rue des Charmilles, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30483, 4.82013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_1470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine  a urbanisation mixte, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 090 de la commune

- 26/04/2021 ; permis de construire 07127021J0003 ; Rue des Charmilles ; parcelle AT 61 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 275 m² ; terminé
- 26/11/2018 ; permis de démolir 07127018J0012 ; 51 Rue des Charmilles ; parcelle AI 152 ; terrain 7 947 m² ; autorisé ; MACON ENERGIES SERVICES
- 26/11/2018 ; permis de démolir 07127018J0011 ; 51 Rue des Charmilles ; parcelle AI 152 ; terrain 7 947 m² ; autorisé ; MACON ENERGIES SERVICES
- 08/09/2014 ; permis de construire 07127014J0035 ; 8 des Charmilles ; parcelles AT 124, AT 125 ; 97 m² ; terrain 3 932 m² ; terminé ; ACCUEIL DES CHARMILLES
- 26/08/2013 ; permis de démolir 07127013J0006 ; 27 Rue des Charmilles ; parcelle AH 18 ; terrain 598 m² ; autorisé
- 13/05/2013 ; permis de démolir 07127013J0004 ; 25 Rue des Charmilles ; parcelle AH 213 ; terrain 155 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 12/12/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 136 900 € ; 86 m² bâtis, 1 592 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 30 m² bâtis, 2 367 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 70 m² bâtis, 1 514 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 5 Rue des Charmilles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 480 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 1 354 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance ; 11 000 €
- 08/09/2025 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 83 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 86 m² bâtis, 1 279 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 129 860 € ; 101 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 83 m² bâtis, 1 386 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 89 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 73 700 € ; 30 m² bâtis, 2 457 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 30 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 85 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 70 200 € ; 42 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 35 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 50 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 70 m² bâtis, 1 593 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 12 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 50 m² bâtis
- 31/01/2024 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance ; 10 300 €
- 05/12/2023 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; sols ; 100 € ; 580 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; Rue des Charmilles ; Appartement ; 127 700 € ; 53 m² bâtis, 2 409 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; Rue des Charmilles ; Appartement ; 120 000 € ; 87 m² bâtis, 1 379 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 19 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 47 m² bâtis, 2 787 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 000 € ; 37 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 21 Rue des Charmilles ; Maison, Dépendance ; 1 300 € ; 102 m² bâtis, 333 m² de terrain, 13 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 42 m² bâtis, 1 881 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 63 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 34 Rue des Charmilles ; Maison, Dépendance ; 517 800 € ; 157 m² bâtis, 3 219 m² de terrain, 3 298 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Maison ; 91 000 € ; 52 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 50 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 50 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 70 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 39 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 136 500 € ; 83 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 12 Rue des Charmilles ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 143 m² bâtis, 2 747 m² de terrain, 2 937 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 19 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 47 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 35 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 41 Rue des Charmilles ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 50 m² bâtis
- 12/04/2021 ; vente ; 19 Rue des Charmilles ; Dépendance, Appartement ; 162 600 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 41,3 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2026 ; 41 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat C
- 27/05/2026 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat C
- 07/04/2026 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 68,6 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 20/03/2026 ; 41 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 50,1 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 08/03/2026 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 44,8 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 9 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 50,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 2 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 9 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 49,2 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 24/11/2025 ; Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; appartement, 50,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 26 Rue des Charmilles 71000 Mâcon ; maison, 129 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bréart (Collège, ULIS) ; dame Pierre Charnay (Médico-social, privé) ; DITEP PIERRE CHANAY (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Vincent AURIOL (Ecole) ; Ecole maternelle Bioux (Ecole) ; Ecole maternelle Bréart (Ecole) ; Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse (EREA, internat)
- Voies voisines : Boulevard de la Liberté (1 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/boulevard-de-la-liberte-3370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
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