# Rue Einstein, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29187, 4.81876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_1980.

## La parcelle

- Parcelle : AN 39
- Contenance : 23 198 m²
- Identifiant : 71270000AN0039
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone economique, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de Saône-et-Loire
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 090 de la commune

- 19/10/2020 ; permis de construire 07127020J0039 ; 604 Rue Einstein ; parcelle AN 189 ; 70 m² ; terrain 1 247 m² ; commencé ; TUBA
- 17/02/2020 ; permis de démolir 07127020J0001 ; 215 Rue Einstein ; parcelle AN 165 ; terrain 2 184 m² ; commencé ; CARREFOUR SYSTEMES D'INFORMATION
- 20/02/2017 ; déclaration préalable 07127017J0010 ; 775 Rue Einstein ; parcelle BO 120 ; 19 m² ; terrain 3 053 m² ; autorisé
- 14/03/2016 ; déclaration préalable 07127016J0008 ; 775 Rue Einstein ; parcelle BO 120 ; 38 m² ; terrain 3 053 m² ; autorisé ; CREER PROMOTION
- 05/01/2015 ; permis de construire 07127014J0075 ; 355 Rue Einstein ; parcelles AN 105, AN 141 ; 173 m² ; terrain 10 777 m² ; terminé ; COMPAGNIE GENERALE D'INVESTISSEMENT ET DE PARTICIPATIONS - COGIP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/07/2022 ; vente ; 215 Rue Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 340 000 € ; 23 216 m² bâtis, 252 260 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 636 Rue Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 500 m² bâtis, 1 061 m² de terrain, 520 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 680 Rue Einstein ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 132 m² bâtis, 1 237 m² de terrain, 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRAIKIN ASSETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447895954) ; FRAIKIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343862652) ; BMVIROLLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/479980914) ; SAONE ACHATS SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410603245) ; FORTEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422632562)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-einstein-1980
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_1980