# Rue en Paradis, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28384, 4.80159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_4065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 090 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de démolir 07127025J0003 ; Rue en Paradis ; parcelles BR 339, BR 340 ; terrain 750 m² ; autorisé
- 23/12/2022 ; permis de construire 07127022J0098 ; Rue en Paradis ; parcelle BR 224 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 649 m² ; commencé
- 11/04/2022 ; permis de construire 07127022J0014 ; Rue en Paradis ; parcelle BR 101 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 641 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/09/2025 ; vente ; 296 Rue en Paradis ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 203 Rue en Paradis ; sols ; 300 € ; 39 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 307 Rue en Paradis ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 170 m² bâtis, 805 m² de terrain, 529 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 271 Rue en Paradis ; sols ; 125 000 € ; 40 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente terrain à bâtir ; 310 Rue en Paradis ; jardins ; 82 500 € ; 641 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; Rue en Paradis ; terrains a bâtir ; 150 000 € ; 1 050 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 310 Rue en Paradis ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 360 m² bâtis, 6 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2025 ; 296 Rue En Paradis 71000 Mâcon ; maison, 99,9 m² ; énergie F, climat C
- 30/04/2024 ; 271 Rue En Paradis 71000 Mâcon ; appartement, 47,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hors contrat Montessori (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Route de Juliénas (63 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/route-de-julienas-3125.md ; Rue Paul Gauguin (76 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-paul-gauguin-4180.md ; Rue Paul Cézanne (88 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-paul-cezanne-4163.md ; Rue Vincent Van Gogh (100 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-vincent-van-gogh-5601.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-en-paradis-4065
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_4065