# Rue Frachet, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.30648, 4.82653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2280. ## La parcelle - Parcelle : AV 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 52 m² - Identifiant : 71270000AV0041 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 198,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (10) - Monument aux morts - Couvent des Ursulines (ancien) - Hôtel de Rossan de Davayé - Maison dite "du Bailli" - Villa Palacios - Hôtel Vantey - Hôtel Senecé - Grand Lycée - Cathédrale Saint-Vincent - Couvent des Cordeliers (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune - 26/08/2013 ; permis de construire 07127013J0025 ; Rue Frachet ; parcelle AV 85 ; 4 logements, 68 m² ; terrain 188 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 11/09/2025 ; vente ; 10 Rue Frachet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 195 000 € ; 113 m² bâtis - 07/02/2025 ; vente ; Rue Frachet ; sols ; 18 000 € ; 68 m² de terrain - 01/08/2024 ; vente ; 5 Rue Frachet ; Maison ; 486 800 € ; 160 m² bâtis, 503 m² de terrain, 3 043 €/m² - 10/05/2022 ; vente ; 18 Rue Frachet ; Appartement ; 28 000 € ; 17 m² bâtis, 1 647 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 26 Rue Frachet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison ; 977 558 € ; 3 200 m² bâtis, 5 401 m² de terrain - 24/02/2022 ; vente ; 18 Rue Frachet ; Appartement ; 109 430 € ; 92 m² bâtis, 1 189 €/m² - 26/01/2022 ; vente ; 16 Rue Frachet ; Appartement ; 91 000 € ; 70 m² bâtis, 1 300 €/m² - 26/01/2022 ; vente ; 18 Rue Frachet ; Appartement ; 42 000 € ; 24 m² bâtis, 1 750 €/m² - 20/01/2022 ; vente ; 10 Rue Frachet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 194 000 € ; 113 m² bâtis - 23/12/2021 ; vente ; 16 Rue Frachet ; Appartement ; 71 000 € ; 51 m² bâtis, 1 392 €/m² - 10/09/2021 ; vente ; 16 Rue Frachet ; Appartement ; 64 000 € ; 42 m² bâtis, 1 524 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; 16 Rue Frachet ; Appartement ; 36 000 € ; 21 m² bâtis, 1 714 €/m² - 12/07/2021 ; vente ; 18 Rue Frachet ; Appartement ; 64 000 € ; 44 m² bâtis, 1 455 €/m² - 30/06/2021 ; vente ; 14 Rue Frachet ; Appartement ; 27 000 € ; 39 m² bâtis, 692 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 26/08/2026 ; 4 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 18,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C - 22/06/2026 ; 18 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 44 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 17/06/2026 ; 14 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat A - 01/10/2025 ; 18 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 48,3 m² ; énergie C, climat C - 24/06/2025 ; Rue Frachet 71000 Mâcon ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat D - 08/04/2025 ; 1bis Rue Frachet 71000 Mâcon ; maison, 107,2 m² ; énergie D, climat D - 03/05/2024 ; 5 Rue Frachet 71000 Mâcon ; maison, 192 m² ; énergie D, climat C - 20/06/2023 ; 2 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 52,7 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A - 19/06/2023 ; 2 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 47,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 19/06/2023 ; 2 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 88,2 m², construit en 1949 ; énergie B, climat B - 14/06/2023 ; 2 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 03/01/2022 ; 18 Rue Frachet 71000 Mâcon ; appartement, 17,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Bréart (Collège, ULIS) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole élémentaire Vincent AURIOL (Ecole) ; Ecole maternelle Bréart (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 836, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) - Voies voisines : Impasse Frachet (14 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-frachet-2270.md ; Rue Rambuteau (33 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-rambuteau-4770.md ; Rue de la Laiterie (36 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-laiterie-3190.md ; Impasse Lacretelle (40 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/impasse-lacretelle-3140.md ; Rue du Doyenné (46 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-doyenne-1840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-frachet-2280 La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2280