# Rue Franche, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30599, 4.83532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2300.

## La parcelle

- Parcelle : BC 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 123 m²
- Identifiant : 71270000BC0094
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune

- 25/02/2019 ; permis de construire 07127019J0004 ; 27-29 Rue Franche ; parcelle BC 149 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 259 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 08/08/2025 ; vente ; 69 Rue Franche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 € ; 20 m² bâtis, 25 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 3 Rue Franche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 158 400 € ; 130 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement ; 57 000 € ; 42 m² bâtis, 1 357 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement ; 53 000 € ; 36 m² bâtis, 1 472 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement ; 57 000 € ; 42 m² bâtis, 1 357 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement ; 53 000 € ; 45 m² bâtis, 1 178 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement ; 54 000 € ; 36 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 3 Rue Franche ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 240 000 € ; 386 m² bâtis, 1 150 m² de terrain
- 21/02/2024 ; vente ; 27 Rue Franche ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 121 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 27 Rue Franche ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 121 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 69 Rue Franche ; Dépendance ; 7 000 €
- 25/04/2022 ; vente ; 27 Rue Franche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 85 000 € ; 129 m² bâtis, 659 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 27 Rue Franche ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 129 m² bâtis, 8 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 27 Rue Franche ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 121 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 69 Rue Franche ; Appartement ; 139 000 € ; 137 m² bâtis, 1 015 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 27 Rue Franche ; Appartement ; 155 190 € ; 126 m² bâtis, 1 232 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 63 Rue Franche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 300 000 € ; 324 m² bâtis, 954 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 63 Rue Franche ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 237 000 € ; 324 m² bâtis, 954 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 45 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 62,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2026 ; 90 Rue Franche 71000 Mâcon ; maison, 194 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 69 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 51,9 m² ; énergie E, climat C
- 21/09/2025 ; 29 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 126 m² ; énergie B, climat A
- 25/08/2025 ; 11 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2025 ; 83 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2025 ; 83 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 19 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 283,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 19 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 19 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 19 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 19 Rue Franche 71000 Mâcon ; appartement, 115,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Place Saint Vincent (24 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-saint-vincent-5040.md ; Rue de Strasbourg (40 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-strasbourg-5300.md ; Rue Philibert Laguiche (45 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-philibert-laguiche-4360.md ; Rue du Pont (46 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-pont-4570.md ; Rue Saint Vincent (54 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-saint-vincent-5050.md ; Quai Jean Jaurès (54 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/quai-jean-jaures-3040.md ; Rue du Maure (55 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-du-maure-3640.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-franche-2300
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2300