# Rue Georges Rozet, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30622, 4.83253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2545.

## La parcelle

- Parcelle : AY 106 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 1 294 m²
- Identifiant : 71270000AY0106
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 18,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune

- 27/07/2015 ; déclaration préalable 07127015J0117 ; 4 8 1 Rue Georges Rozet ; parcelle AY 106 ; 2 logements ; terrain 1 294 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/08/2025 ; vente ; 4 Rue Georges Rozet ; Appartement, Dépendance ; 175 220 € ; 92 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 8 Rue Georges Rozet ; Appartement ; 143 100 € ; 83 m² bâtis, 1 724 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 89 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 2 Rue Georges Rozet ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 155 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Dépendance ; 27 000 €
- 25/10/2023 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 116 m² bâtis
- 02/06/2023 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Dépendance ; 12 200 €
- 14/04/2023 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 92 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 8 Rue Georges Rozet ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 83 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 8 Rue Georges Rozet ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 83 m² bâtis, 1 958 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 275 000 € ; 300 m² bâtis, 917 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 12 Rue Georges Rozet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 183 000 € ; 132 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 7 Rue Georges Rozet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 660 000 € ; 958 m² bâtis, 1 700 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 12 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 85,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 7 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 21 m² ; énergie G, climat F
- 23/06/2026 ; 7 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 3 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2025 ; 12 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 88,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 10/06/2025 ; 5 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 01/05/2024 ; 12 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 87,8 m² ; énergie B, climat B
- 20/03/2024 ; 4 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 95 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 4 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 102,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 14/03/2024 ; 5 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 29,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 12 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 15/01/2023 ; 8 Rue Georges Rozet 71000 Mâcon ; appartement, 82 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 048, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Paradis (23 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-paradis-4060.md ; Rue Lamartine (33 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-lamartine-3230.md ; Place de la Baille (36 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-de-la-baille-0370.md ; Rue Philibert Laguiche (53 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-philibert-laguiche-4360.md ; Rue de la Barre (56 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-barre-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-georges-rozet-2545
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2545