# Rue Guichenon, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30518, 4.83075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_2780.

## La parcelle

- Parcelle : BE 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 71270000BE0168
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 23/12/2025 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 237 100 € ; 145 m² bâtis, 1 635 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Appartement ; 72 000 € ; 31 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 148 100 € ; 70 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 000 € ; 75 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 108 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 83 m² bâtis, 2 259 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 55 m² bâtis, 1 745 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 37 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 37 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 4 Rue Guichenon ; Appartement ; 194 600 € ; 94 m² bâtis, 2 070 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 2 Rue Guichenon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 042 000 € ; 1 024 m² bâtis, 2 160 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 92 700 € ; 43 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 4 Rue Guichenon ; Appartement ; 146 940 € ; 81 m² bâtis, 1 814 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 84 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 70 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 3 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 83 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 11 Rue Guichenon ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 4 Rue Guichenon ; sols ; 45 000 € ; 678 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2026 ; 11 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 47 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 06/07/2025 ; 2 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 83 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2025 ; 3 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 61,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/03/2025 ; 3 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 130 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 11 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 31,4 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 11 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat B
- 05/08/2024 ; 11 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2024 ; 3 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 91,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2024 ; 3 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 91,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 5 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 103,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/09/2023 ; 21 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 44,8 m² ; énergie F, climat F
- 06/06/2023 ; 11 Rue Guichenon 71000 Mâcon ; appartement, 112 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole maternelle Claude ROBERJOT (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 287, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Rue Tourneloup (21 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-tourneloup-5420.md ; Rue des Minimes (23 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-minimes-3720.md ; Rue Georges Lecomte (25 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-georges-lecomte-2540.md ; Rue Senecé (76 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-senece-5180.md ; Rue Mathieu (81 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-mathieu-3620.md ; Passage des Halles (86 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/passage-des-halles-o9muif.md ; Rue de la Barre (87 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-barre-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-guichenon-2780
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_2780