# Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30369, 4.83100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_3105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Cathédrale Saint-Vincent
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Site patrimonial remarquable de Mâcon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune

- 21/10/2022 ; déclaration préalable 07127022J0242 ; 43 Rue Joseph Dufour ; parcelle BH 34 ; 2 logements, 90 m² ; terrain 203 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 01/10/2025 ; vente ; 32 Rue Joseph Dufour ; Appartement ; 113 700 € ; 52 m² bâtis, 2 187 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 48 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 622 m² bâtis, 237 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 43 Rue Joseph Dufour ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 477 000 € ; 258 m² bâtis, 1 015 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 000 € ; 450 m² bâtis, 1 650 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Dufour ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 450 m² bâtis, 1 650 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 10 Rue Joseph Dufour ; Appartement ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 57 Rue Joseph Dufour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 14 Rue Joseph Dufour ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 170 m² bâtis
- 07/11/2023 ; vente ; 32 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 275 m² bâtis, 45 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 56 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 238 000 € ; 173 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 10 Rue Joseph Dufour ; Dépendance ; 100 €
- 31/05/2023 ; vente ; 32 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 200 000 € ; 404 m² bâtis, 309 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 36 Rue Joseph Dufour ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 210 000 € ; 360 m² bâtis, 850 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 52 Rue Joseph Dufour ; Appartement ; 166 000 € ; 152 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 43 Rue Joseph Dufour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 310 000 € ; 258 m² bâtis, 1 015 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 3 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 21,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 11 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 56,9 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 11 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 3 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 47,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 72 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 26,7 m² ; énergie E, climat C
- 10/01/2026 ; 42 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 09/01/2026 ; 44 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 42 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2026 ; 44 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 48,6 m² ; énergie E, climat B
- 09/01/2026 ; 44 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2026 ; 52 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 146,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 21 Rue Joseph Dufour 71000 Mâcon ; appartement, 52,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Claude ROBERJOT (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 431, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Place Saint Pierre (30 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-saint-pierre-5020.md ; Rue Loché (42 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-loche-3450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-joseph-dufour-3105
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_3105