# Rue Rochette, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30580, 4.83342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_4890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/09/2024 ; vente ; Rue Rochette ; Appartement ; 150 000 € ; 99 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 6 Rue Rochette ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 255 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 7 Rue Rochette ; Maison ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 5 Rue Rochette ; Appartement ; 34 100 € ; 26 m² bâtis, 1 312 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 5 Rue Rochette ; Appartement ; 29 050 € ; 18 m² bâtis, 1 614 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 5 Rue Rochette ; Appartement ; 43 350 € ; 46 m² bâtis, 942 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 5 Rue Rochette ; Appartement ; 63 000 € ; 90 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 4 Rue Rochette ; Appartement ; 130 000 € ; 91 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 5 Rue Rochette ; Appartement ; 71 900 € ; 95 m² bâtis, 757 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 4 Rue Rochette ; Dépendance, Appartement ; 182 800 € ; 93 m² bâtis, 1 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 5 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2026 ; 9bis Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 63,8 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 12/06/2026 ; 9bis Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 67,5 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 6 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 9bis Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 70,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2025 ; 4 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 93 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 6 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 8 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 53,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 8 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 53,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; 8 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 53 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 8 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 6 Rue Rochette 71000 Mâcon ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 727, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Philibert Laguiche (16 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-philibert-laguiche-4360.md ; Place de la Baille (40 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-de-la-baille-0370.md ; Place aux Herbes (41 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-aux-herbes-2820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-rochette-4890
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_4890