# Rue Saint Jean, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30673, 4.83383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_4980.

## La parcelle

- Parcelle : BD 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m)
- Contenance : 1 295 m²
- Identifiant : 71270000BD0308
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan  de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 090 de la commune

- 24/10/2016 ; permis de construire 07127016J0065 ; Saint Jean ; parcelles DV 10, DV 11 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 2 584 m² ; commencé
- 14/03/2016 ; permis de construire 07127016J0008 ; Saint Jean ; parcelle DV 10 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 930 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 19/12/2025 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 74 m² bâtis, 1 514 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 157 830 € ; 83 m² bâtis, 1 902 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 70 m² bâtis, 1 171 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 107 100 € ; 59 m² bâtis, 1 815 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 144 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 102 m² bâtis, 1 657 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 69 m² bâtis, 1 420 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 140 060 € ; 70 m² bâtis, 2 001 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/05/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 104 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 60 030 € ; 68 m² bâtis, 883 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 74 m² bâtis, 1 554 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/07/2026 ; 3 Rue Saint Jean 71000 Mâcon ; appartement, 102,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 5 Rue Saint Jean 71000 Mâcon ; appartement, 160,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 3 Rue Saint Jean 71000 Mâcon ; appartement, 69,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 19/09/2022 ; 3 Rue Saint - Jean 71000 Mâcon ; appartement, 58,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2022 ; 7 Rue Saint - Jean 71000 Mâcon ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 25/10/2021 ; 3 Rue Saint - Jean 71000 Mâcon ; appartement, 69,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marc CHAGALL (Ecole) ; Ecole maternelle Camille CLAUDEL (Ecole) ; Ecole maternelle Marie LAURENCIN (Ecole) ; Ecole primaire d'application (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 975, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Place de la Baille (39 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-de-la-baille-0370.md ; Rue Dinet (44 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-dinet-1780.md ; Rue de la Préfecture (54 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-la-prefecture-4650.md ; Place Saint Vincent (70 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/place-saint-vincent-5040.md ; Rue de Strasbourg (86 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-strasbourg-5300.md ; Rue de Lingendes (88 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-de-lingendes-3430.md ; Rue des Ursulines (91 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-des-ursulines-5480.md ; Rue Saint Vincent (93 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-saint-vincent-5050.md ; Rue Georges Rozet (94 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-georges-rozet-2545.md ; Rue Rochette (97 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-rochette-4890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-saint-jean-4980
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_4980