# Rue Théodore Monod, 71000 Mâcon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30326, 4.81119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71270_5370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 090 de la commune

- 22/09/2023 ; permis de construire 07127023J0050 ; Rue Theodore Monod ; parcelles AI 544, AI 549 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 712 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macon-71270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/05/2025 ; vente ; 16 Rue Theodore Monod ; Maison ; 245 000 € ; 92 m² bâtis, 2 663 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 283 Rue Theodore Monod ; Maison ; 420 000 € ; 302 m² bâtis, 3 077 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 114 Rue Theodore Monod ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 130 m² bâtis, 2 577 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 8 Rue Theodore Monod ; Maison ; 202 900 € ; 93 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 2 Rue Theodore Monod ; Maison ; 205 000 € ; 92 m² bâtis, 2 228 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 7 Rue Theodore Monod ; Maison ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 6 Rue Theodore Monod ; Maison ; 199 000 € ; 92 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 297 Rue Theodore Monod ; Maison ; 235 000 € ; 120 m² bâtis, 827 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 9 Rue Theodore Monod ; Maison ; 190 000 € ; 92 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 22 Rue Theodore Monod ; Maison ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 18 Rue Theodore Monod ; Maison ; 225 000 € ; 92 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 5 Rue Theodore Monod ; Maison ; 182 000 € ; 92 m² bâtis, 1 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2026 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 93,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 01/05/2026 ; 300 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 135,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 101,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 106,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 187 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 166 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 03/12/2024 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 25/03/2023 ; 283 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 158 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/01/2023 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 92,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 29/12/2022 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 93,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/10/2022 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 92,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 25/07/2022 ; 114 Rue Théodore Monod 71000 Mâcon ; maison, 117 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : dame Pierre Charnay (Médico-social, privé) ; DITEP PIERRE CHANAY (Médico-social, privé) ; Ecole maternelle Bioux (Ecole) ; Ecole primaire Simone VEIL (Ecole, ULIS) ; Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse (EREA, internat)
- Voies voisines : Rue George Sand (80 m) https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-george-sand-2533.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macon-71270/rue-theodore-monod-5370
La commune : https://aucadastre.fr/macon-71270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71270_5370