# Impasse de l'ITANY, 97355 Macouria : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 4.92606, -52.42121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97305_0805.

## La parcelle

- Parcelle : AN 2514
- Contenance : 470 665 m²
- Identifiant : 97305000AN2514
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:5000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 4° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 346 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUb, zones d'urbanisation future de densités relativement élevées et une certaine mixité urbaine, avec une dominante d'habitat en confortement des espaces déjà bâtis, du PLU Macouria, en vigueur depuis le 31/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du secteur rives de Soula

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 987 de la commune

- 12/11/2025 ; permis de construire 9733052510114 ; Impasse d'Itany ; parcelle AN 2152 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 348 m² ; autorisé
- 06/08/2025 ; permis de construire 9733052510084 ; Impasse d'Itany ; parcelle AN 2161 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 065 m² ; autorisé
- 03/11/2022 ; permis de construire 9733052210124 ; Impasse d'Itany ; parcelle AN 2152 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 348 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/macouria-97305/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/04/2000.

## Autour

- Voies voisines : Avenue PRIPRI SOULA (95 m) https://aucadastre.fr/macouria-97305/avenue-pripri-soula-0693.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/macouria-97305/impasse-de-l-itany-0805
La commune : https://aucadastre.fr/macouria-97305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97305_0805