# Rue des Ormes, 35460 Maen Roch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41376, -1.37147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35257_0j0cs5.

## La parcelle

- Parcelle : AE 249
- Contenance : 1 896 m²
- Identifiant : 35257000AE0249
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, secteur correspondant aux parties périphériques et de réalisation plus contemporaine des bourgs destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat, du PLUi Couesnon Marches de Bretagne, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 371 de la commune

- 24/04/2013 ; permis de construire 03525713U0004 ; 1 Rue des Ormes ; parcelle AE 118 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 592 m² ; commencé
- 06/02/2013 ; permis de construire 03525712F0021 ; 3 Rue des Ormes ; parcelles AE 217, AE 235 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 346 m² ; terminé
- 04/02/2013 ; permis de construire 03525712F0022 ; 2 Rue des Ormes ; parcelle AE 248 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 507 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Angèle Vannier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont MAISON GUERIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/345013353) ; EURL CONCEPT MAEN ROCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939624789) ; LES OISEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900578550) ; TRANSPORT DU COGLAIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/501640148) ; SNC RICAUD V ET DE LA BOUERE C (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777756990) ; NEW CLOSS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518384177)
- Voies voisines : Rue des Hêtres (18 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-hetres-1138.md ; Impasse des Merisiers (29 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/impasse-des-merisiers-1146.md ; Rue des Châtaigniers (67 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-chataigniers-0028.md ; Rue des Erables (80 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-erables-1135.md ; Rue d'Antrain (80 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-d-antrain-0020.md ; Rue des Pins (85 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-pins-1136.md ; Rue des Acacias (97 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-acacias-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/rue-des-ormes-0j0cs5
La commune : https://aucadastre.fr/maen-roch-35257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35257_0j0cs5