# Saint-Eustache, 35460 Maen Roch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39888, -1.30662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35257_D376.

## La parcelle

- Parcelle : 267 ZE 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 8 163 m²
- Identifiant : 35257267ZE0020
- Feuille : 267 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone qui correspond aux activités à caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial, artisanal ou industriel. elle est destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l habitat, du PLUi Couesnon Marches de Bretagne, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/12/2025 ; vente ; Saint Eustache ; sols ; 3 140 € ; 1 256 m² de terrain
- 22/03/2024 ; echange ; Saint Eustache ; sols ; 13 851 € ; 4 648 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont CC COUESNON MARCHES DE BRETAGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070688) ; BRACHOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310785811) ; SPL SPORTS LOISIRS MARCHES DE BRETAGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532062692) ; SARL ROCHENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932592900) ; ELEC PRO DIS (ELEC PRO DIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901529149) ; HYGIALIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495127193)
- Voies voisines : Saint-Eustache (21 m) https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/saint-eustache-d376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maen-roch-35257/saint-eustache-D376
La commune : https://aucadastre.fr/maen-roch-35257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35257_D376